Безопасная покупка квартиры у инвалида в России: документы и советы

Купить квартиру от инвалида какие документы безопасность в России

При покупке квартиры у инвалида в России важно учитывать несколько аспектов, чтобы обеспечить безопасность сделки. Вот основные документы и шаги, которые стоит проверить:

1. Документы продавца:

   • Паспорт продавца.
   • Документ, подтверждающий статус инвалида (например, справка об инвалидности).
   • Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы на квартиру:

   • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) для проверки правового статуса квартиры.
   • Технический паспорт квартиры.
   • Согласие всех собственников (если квартира находится в совместной собственности).

3. Проверка обременений:

   • Убедитесь, что на квартиру нет обременений (ипотека, арест и т.д.). Это можно сделать через выписку из ЕГРН.

4. Согласие органов опеки:

   • Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может потребоваться согласие органов опеки на продажу квартиры.

5. Договор купли-продажи:

   • Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Рекомендуется использовать услуги юриста для составления договора.

6. Регистрация сделки:

   • После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

7. Проверка на наличие долгов:

   • Убедитесь, что у квартиры нет задолженности по коммунальным платежам.

8. Дополнительные меры предосторожности:

   • Рекомендуется проводить сделку через нотариуса, что добавит дополнительный уровень защиты.
   • Можно также воспользоваться услугами агентства недвижимости, которое поможет в проведении безопасной сделки.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски при покупке квартиры у инвалида.