Ответ:
При покупке наследственной квартиры важно собрать и проверить ряд документов, чтобы убедиться в законности сделки и отсутствии правовых проблем. Вот список основных документов, которые стоит затребовать:
-
Документы на квартиру:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о праве собственности на квартиру.
- Технический паспорт квартиры.
-
Документы наследодателя:
- Паспорт наследодателя.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
-
Документы наследников:
- Паспорт(а) всех наследников, если их несколько.
- Свидетельства о рождении (если наследники несовершеннолетние) или другие документы, подтверждающие родственные отношения.
-
Согласие других наследников (если есть):
- Если квартира принадлежит нескольким наследникам, необходимо получить согласие всех на продажу.
-
Документы, подтверждающие отсутствие долгов:
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Справка об отсутствии обременений на квартиру (например, арестов).
-
Договор купли-продажи:
- Подготовленный и подписанный договор купли-продажи квартиры.
-
Дополнительные документы:
- Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (если квартира была в собственности у наследодателя).
- Документы, подтверждающие, что квартира не является предметом спора (например, решение суда, если таковое имелось).
Перед покупкой рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных правовых проблем в будущем.