Документы для покупки квартиры у инвалида с ДЦП

Какие документы требовать при покупке квартиры от инвалида дцп если тот оформид доверенность на сестру

При покупке квартиры у инвалида с детским церебральным параличом (ДЦП), который оформил доверенность на свою сестру, важно тщательно проверить все документы, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Вот список документов, которые следует запросить:

1. Документы на квартиру:

   • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
   • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о праве собственности.
   • Технический паспорт квартиры.

2. Документы от продавца (инвалида):

   • Паспорт продавца (инвалида).
   • Копия доверенности, выданной на сестру. Убедитесь, что доверенность нотариально заверена и содержит все необходимые полномочия для продажи недвижимости.
   • Медицинская справка о состоянии здоровья (если это необходимо для подтверждения статуса инвалида).

3. Документы от представителя (сестры):

   • Паспорт сестры.
   • Копия доверенности, подтверждающая ее полномочия на продажу квартиры.

4. Дополнительные документы:

   • Согласие органов опеки (если квартира принадлежит несовершеннолетнему или если продавец является недееспособным).
   • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
   • Согласие всех собственников (если квартира находится в совместной собственности).

5. Юридическая проверка:

   • Рекомендуется провести юридическую проверку документов, чтобы убедиться в отсутствии обременений и прав третьих лиц на квартиру.

Перед заключением сделки также стоит проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных рисков и проблем в будущем.