Answer:
При показе квартиры важно обратить внимание на несколько ключевых моментов и задать соответствующие вопросы. Вот список рекомендаций:
Что смотреть:
-
Состояние квартиры:
- Проверьте состояние стен, потолков и полов. Обратите внимание на трещины, плесень или следы воды.
- Оцените состояние окон и дверей: они должны открываться и закрываться без проблем.
-
Коммуникации:
- Проверьте работу электричества (выключатели, розетки, освещение).
- Оцените состояние сантехники: краны, трубы, унитаз, душ/ванна.
- Убедитесь, что отопление работает.
-
Планировка:
- Оцените, насколько удобна планировка квартиры для вашего образа жизни.
- Обратите внимание на количество комнат и их размеры.
-
Шумоизоляция:
- Постарайтесь оценить уровень шума из соседних квартир и с улицы.
-
Освещенность:
- Проверьте, насколько хорошо квартира освещена естественным светом в течение дня.
-
Общее состояние дома:
- Оцените состояние подъезда, лифта (если есть), крыши и фасада здания.
Что спрашивать:
-
Причины продажи:
- Почему собственник продает квартиру? Это может дать представление о возможных проблемах.
-
Состояние документов:
- Все ли документы в порядке? Есть ли обременения на квартиру?
-
Коммунальные платежи:
- Каковы средние расходы на коммунальные услуги? Есть ли задолженности?
-
Соседи:
- Каковы соседи? Есть ли какие-то особенности, о которых стоит знать?
-
История квартиры:
- Как долго квартира была в собственности? Были ли проведены какие-либо ремонты?
-
Планируемые изменения в районе:
- Есть ли планы по застройке или изменению инфраструктуры в районе?
-
Условия продажи:
- Каковы условия сделки? Возможен ли торг?
-
Мебель и техника:
- Остается ли мебель и техника? В каком они состоянии?
Дополнительные советы:
- Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали.
- Если возможно, возьмите с собой специалиста (например, оценщика или юриста) для более детального анализа.
- Сделайте фотографии, чтобы потом сравнить варианты и не забыть детали.